房屋净值(封闭式第二)beta365网站

房屋净值贷款发生在房主同时申请两笔贷款的时候:一笔是房屋价值的80%, 另一种是弥补现金的不足来支付20%的首付. 第二beta365网站的目的是消除对私人beta365网站保险(PMI)的需要.

房屋净值贷款也被称为封闭式秒. 最常见的房屋净值贷款是80/10/10,其中首次beta365网站是房屋价值的80%, 先支付10%的首付,再以更高的利率通过第二笔信托贷款支付10%的首付. 在某些情况下, 你甚至有资格申请房屋净值贷款,只需5%的首付(即80/15/5).

当考虑房屋净值贷款时,请记住以下因素:

  • 你每个月必须支付两笔贷款——一笔是beta365网站,一笔是第二笔贷款.
  • 你将在同一时间关闭两笔贷款,所以你很可能不得不支付关闭成本, 这需要额外的预付款吗.
  • 通常情况下,房屋净值贷款的利率更高.
  • 这两种贷款的月供可能仍然比你支付PMI时要少.

房屋净值信贷额度(HELOC)

房屋净值信用额度是一种循环信用额度,可以让你在任何时候获得房屋净值, 比如家庭装修工程, 主要购买, 还有任何你可能需要的东西,以防万一.'

房屋净值是你的房屋估价和你的beta365网站余额之间的差额. 信用额度是固定年限的. 你可以在贷款的第一个时期(通常是10年)以你的信用额度借钱,而你至少每月还最低额度. 当你的借款期限结束时,你必须全额偿还贷款,通常超过20年.

这里有一些房主通常使用HELOCs的方式:

  • 改善和升级你的家
  • 获得较低利率的信用卡、汽车贷款和学生贷款
  • 巩固你的债务
  • 帮助管理高等教育的成本

在考虑HELOC贷款时,请记住以下因素:

  • HELOC贷款的利率通常比其他常见类型的贷款要低, 而且利息可以免税. 请咨询您的税务顾问关于利息减免的问题,因为税收规则可能会有变化.
  • 你还应该考虑违约的风险, 贷方可以取消你房屋的赎回权. 以房屋净值为抵押借款并不适合所有人和所有情况, 确保你了解好处和潜在的风险.